退购房定金流程怎么走

购房定金退还需依合同情况处理。如合同未生效，可直接要求卖方退款；若合同生效且卖方违约，可要求双倍返还。《中华人民共和国民法典》规定了定金罚则，不及时处理可能导致权益受损，如卖方拖延或拒绝退款。
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购房定金退还方式需视合同情况而定。合同未生效，选择直接要求退款；合同生效且卖方违约，则选择要求双倍返还。选择时需根据合同实际履行情况和卖方行为决定。
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退购房定金需分情况。合同未生效，直接找卖方协商退款；合同生效卖方违约，先协商要求双倍退，不成则起诉。具体操作：1. 收集购房合同、定金收据等证据；2. 与卖方沟通退款事宜；3. 如卖方拒绝，咨询律师准备法律途径解决。