二手房交易中,谁违约了?

临海法律咨询 2025-04-25
过户时间未达成,需看约定。若约定明确且未履行,买方违约。根据《合同法》,明确约定过户时间而未履行,构成违约。严重者可能影响房屋交易安全,导致卖方权益受损,如错过最佳卖房时机等。
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过户时间违约,处理方式如下:1.协商:与买方沟通,了解原因,寻求解决方案,如延期过户或支付违约金。2.法律诉讼:若协商无果,可依据合同条款向法院提起诉讼,要求买方承担违约责任。3.仲裁:选择仲裁机构进行裁决,快速解决争议,保障双方权益。
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中介约定过户时间未达成,处理方式多样。一般可通过协商、诉讼或仲裁解决。先尝试友好协商,不成则考虑法律途径,依据《合同法》等法律法规维护自身权益。

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